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圖說


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[图说]      一套房,就是一辈子    (11.05)



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【1】李强:更好发挥上海在中国对外开放的重要作用
在11月5日第六届中国国际进口博览会开幕式上,李强总理宣布,即将出台总体方案,全面对接国际高标准经贸规则,推动上海自贸区高水平制度型开放,并在上海建设丝路电商合作先行区,支持上海继续当好新时代改革开放的开路先锋,支持上海更好地成为链接全球、双向互动的世界会客厅!
 


【2】阿尔巴尼斯开启访华行程 吁中澳在可能的领域中合作
澳大利亚总理阿尔巴尼斯星期六(11月4日)起展开访华行程,他启程前形容此次访问是“非常积极的一步”,并呼吁两国应在可能的领域中合作,但在必要时持不同观点。
 


【3】中国商务部长:欢迎美光科技公司继续扎根并深耕中国市场
据中国商务部网站消息,11月1日,商务部部长王文涛会见美光科技公司总裁兼首席执行官桑杰·梅赫罗特拉一行。王文涛表示,中国坚定不移推进高水平对外开放,不断优化外商投资环境,为外资企业提供服务保障。欢迎美光科技公司继续扎根并深耕中国市场,在遵守中国法律法规的前提下实现更好发展。
 


【4】中国工商银行原副行长张红力被查
中共中央纪委国家监委网站星期六(11月4日)通报,中国工商银行原副行长张红力涉嫌严重违纪违法,目前正接受中央纪委国家监委纪律审查和监察调查。
正式加入工商银行前,张红力长期任职于外资机构。他曾在惠普、施罗德、高盛工作,并在2001年加入德意志银行,离开前,任德意志银行环球银行业务亚太区总裁、中国区董事长。
 


【5】中国将推动稀土产业高端化发展
中国将加大高端稀土新材料攻关和产业化进程,推动稀土产业高端化、高质量发展。
美国地质调查局数据显示,去年中国稀土矿产量占全球产量70%,其次是美国、澳大利亚、缅甸和泰国。不过,其他国家近年持续努力使供应链多元化,减少对中国稀土的依赖,中国这方面的主导地位开始受到挑战。
 


【6】广东世仇村和解开始通婚
日前,在广东揭阳,槎[chá]桥、美西、美东、下六 4 个“世仇村”成功和解,破除几百年来互不通婚的陈规旧俗,结为睦邻友好乡村。这是揭阳地区近年来最大规模的一次“世仇村”和解。这四个“世仇村”的恩怨,最早可追溯到明清时期。关于结仇原因,已无人能说清,大体是因为“抢资源”,但不可通婚的“祖训”一直流传在槎桥、高美、泰洞和西洋。一开始听说要恢复通婚的时候,乡亲们“有很多人支持,也有一部分人反对。支持的主要是年轻人、中年人,反对的主要是老年人。”后来经过两个月协调,老人家们的思想工作也终于做通了。 (广州日报)
 


【7】@Fenng
看了一下贵阳银行那个国产数据库的项目的操作真是太骚了,太假了,太肆无忌惮了。
你一个地方银行,搞个数据库项目居然用 4.27 亿(约) ?也不说遮掩一下,跟明抢似的。
能不能替代上线先别说,你用所谓「国产数据库」替换甲骨文数据库,怎么国产的价格比甲骨文的贵那么多? 那我们国产还有啥用?违反基本市场规律了吧。
数据库啥样啊?PPT 上的数据库啊?
为啥非要替换掉甲骨文?说原来是基于小型机的 Oracle RAC,无法满足横向扩展的支撑,这个太扯淡了。Oracle 现在横向扩展没什么明显问题,再一个,你这小地方银行有啥数据量,一共才 1200 多万用户。一个用户得平均支出 40 块人民币费用的数据库支撑? 还怎么挣钱?
仔卖爷田不心疼啊,这是。
补充一句我的感受:他们明明可以直接抢的,但居然用了招标的方式,这太文明了。
 
 


【8】论一位自助售货机商家心态的转变
”因为信任,所以简单”➡️“偷饮料依法追究 ”
 
@我又有一些真知灼见:仿佛看到了一颗心在风中翻滚


【9】@安泽Anzeeeeee:工作做到一半屁股一阵来袭想去厕所,结果打开厕所门跳转到淘宝强制旷工了。
 
@小猫不关心人类:美国人跳街舞,日本人跳神社舞,韩国人跳kpop,爱尔兰人跳踢踏舞,埃及人跳肚皮舞,中国人跳转到淘宝 


【10】尼泊尔地震死亡人数升至157人
尼泊尔警方4日说,尼西部3日午夜发生的地震已造成157人死亡,另有约170人受伤。
尼泊尔政府目前将救援列为第一要务,尼泊尔警方、武警部队和军队都已参与救援行动。尼泊尔大会党和民族独立党向灾区提供500万尼泊尔卢比(约合3.76万美元)援助,并组织两批医生参与救援。
当地时间3日23时47分,扎泽尔果德和鲁古姆西区两县发生6.4级地震。扎泽尔果德县助理县长哈里斯钱德拉·夏尔马对新华社记者说,由于道路受阻,救援人员只能徒步赶往一些村庄。扎泽尔果德县伤员众多,基础设施和人力资源不足以应对紧急状况。
据中国驻尼泊尔大使馆消息,截至目前暂未收到中国公民伤亡或财产损失的消息。
 


【11】美国在推动以哈落实“重大”暂时停火 以解救人质
以色列与哈马斯继续激烈交战所导致的人道危机日益恶化。美国继续进行外交努力,推动保护加沙平民和促使人质获释的方案。
 


【12】以色列国防军传单:“致加沙地带居民:你们的时间不多了。以色列地面进入加沙地带的时刻已经接近。消灭哈马斯已不可逆转。特此提醒你们,这是你们挽救生命的机会,决定权在你们手中。”
“如果您有关于被绑架者位置的可靠信息,无论是活着的还是死去的,或者您手中握有被绑架者,我们给您一个举报的机会。我们建议您尽快与我们联系,并向我们提供确切信息,我们将保证您和您的家人获得经济奖励和更美好的未来。”
 


【13】哈马斯拟打持久战 逼以色列停火谈判
接近哈马斯领导层的两名知情者透露,为了持久作战,哈马斯已储存武器、导弹、粮食和医用品。哈马斯相信,它的数千名战斗员能够在加沙地底的隧道城市中生存好几个月,并通过城市游击战术挫败以军。
哈马斯认为,随着平民伤亡不断增加,国际社会最终会对以色列施压,要它结束对加沙的围困。这可能迫使以色列停火,并通过谈判达成解决方案。
 


【14】首届AI安全峰会发布宣言 各国要共同管控风险
在英国举行的首届人工智能(AI)安全峰会发布《布莱奇利宣言》,表明要共同管控风险,以安全和负责任的方式开发和使用AI。中国表示愿协助建立国际“治理框架”。
 


【15】经美墨边界偷渡入美中国人创新高
数据显示,在截至9月底的2023年财政年里,美国海关和边境保护局官员一共在南部的美墨边境拦截2万4080名中国公民,相等于2022年财年1970人的超过12倍。同2021年中国严厉实施疫情出入境控制和封城期间的323人比较,更是飙升73倍。
 


【16】印度新德里空气污染严重 小学停课两天
印度首都新德里星期五(11月3日)的空气污染指数达到严重水平,城市笼罩在灰色烟霾之中,当地小学被令停课两天。数据显示,当天新德里空气中的悬浮颗粒PM2.5含量,几乎是世界卫生组织建议标准的35倍。
 
 


【17】拜登与拉丁美洲等国加强经济联系 抗衡中国影响力
美国总统拜登与加拿大、拉丁美洲和加勒比海地区领导人会晤时,承诺加强西半球在清洁能源、医疗用品和半导体等领域的供应链。拜登也承诺以数十亿美元支持西半球国家的基础建设。
 


【18】Readmultiplex 创始人Brain Roemmele 爆料:Elon Musk 的大模型公司 xAI 推出的生成式个人助手 Grōk 已经支持语音 prompt 和输出,将集成到特斯拉车型中,基于车端算力本地运行。
 


【19】扎克伯格刚刚宣布,自己在搏击训练中膝关节前交叉韧带撕裂,完成了替换手术。他还表示,正在为明年初的 MMA 比赛进行训练,期待康复后继续做这件事。
 
 


【20】阑夕
苹果跟欧盟的扯皮看得让人笑出声,为了避免自家的Safari浏览器被认定为需要受到高重视监管的产品,苹果的发言人表示,Safari其实是3个不同的浏览器,只是它们恰好重名都叫Safari⋯⋯
细说苹果的意图就是,它要证明在iPad、Mac和iPhone上的Safari不是同一款产品,所以需要分开计算用户规模而不是合并计算,这样可以实现减缓Safari达到监管标准的目的。
欧盟懵了一会儿,然后直接拿出了苹果官网的截图打脸:「Same Safari. Different device.」(同样的Safari,支持不同的设备)。阁下这该如何应对?
 


【21】自作聪明抖机灵患者一例
 


【22】牛津-小裁缝
2018年以来,中国的国际贸易格局发生了重大变化
1. 与金砖国家的贸易量增长迅速,同时,与欧美的贸易量最近一年开始下滑;
 
2. 2022年下半年以来,对发展中国家的贸易量超过了美欧日;
 
3. 中国对东亚、南美、中东和非洲的投资增加,而对欧美在减少;
 
4. 中国产业经济对国外进口的依赖度下降。
 
 


【23】国内大模型现状跟职场是一模一样的
 


【24】@sven_shi
慢慢大家也看见了更多房地产市场的数据,新闻也开始引导大家接受现实。这两天就是在讲成都重庆的法拍房。新闻里是这样说的:
“分析称,成渝两地房价不高,而且购房门槛低、金融配套政策扶持力度大,这使得部分还款能力较弱的居民匆忙上车,但这部分人后期出现断供的概率较大,这也是成渝两地法拍房挂拍数量高的原因之一。”
这些专家是懂的,就是把话说了一半。你想,这些普通民众买房,为什么不直接把房子降价卖掉,而是要等到法拍呢?
因为他们根本没想到卖房子会亏那么多钱。他们的房子按照他们的心里价位挂出去,压根没人来看。不断降价,在他们眼里降到底了,还是卖不掉,接着就是被银行收走法拍。
接着银行操作也很简单,根据之前的估值(注意这是关键),一拍打7折,二拍再8折,也就是二拍是原价56折之后,还是卖不掉。
接着就是银行系统被逼要调整房产的估价。整体的估值体系随着房地产市场的变化被动改变,房子估值再下调,再卖,最后导致这些民众房子被法拍后还无限连带责任,一辈子背债,到最后只能等个人破产制度出台。
他们就是典型的刚需,就一套房,相信买房上车,结果全都崩掉。
他们上了车之后是没办法下车的,因为崩的太快了。
我之前用新闻里报导的惠州的案例。大家可以看到就是国企的盘,和大家讲不抢买不到。结果没有像之前一样大家都去抢。前脚还在备案1万5卖1万7,后脚一个国庆过去直接卖8000。
民众为什么逃不掉?
你跟着我算一遍。1万5,100平的房子总价150万。普通人家里六个钱包凑50万首付,然后贷款100万。现在房子就价值80万。他要卖房,就是还要倒贴20万去还贷款才可能把房子卖掉。
如果银行系统根据150万的价格去评估,法拍就是一拍7折,105万起拍,卖不掉;二拍再八折,84万,还是卖不掉。
假如真的调整过估值后再去拍,就按照80万估价,就是一拍要56万,二拍45万。就是这么一路折价下来,越亏越多。
他首付50万贷款100万去买房,最后法拍完了,可能还要倒贴几十万的债务一辈子慢慢还。
这就是房地产的杠杆。现在写,是只写成都重庆,因为盖不住了。但是后期慢慢大家都要习惯这个情况的。
一套房,就是一辈子。
 
 


【25】原来是这个
 


【26】#梅西获得第八座金球奖#世界名画,万众欢呼梅老八
 


感谢来源:喷嚏网 综合编辑,有增改
友情提示:请各位河蟹评论。道理你懂的


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DMCA / ABUSE REPORT | TOP Posted: 11-05 17:15 樓主 引用 | 發表評論
ztzhen11


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澳洲总理出访中共国什么也得不到,中国经济快崩了还和共产党做生意!
乌克兰、以色列、美国等国家被中共出卖了多少次难道澳洲政府不知道?
中共那样无耻的对待澳洲难道澳洲政府不知道?
你们得被共产党玩成啥样才会警觉?


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    TOP Posted: 11-05 17:29 #1樓 引用 | 點評
    红尘一散人


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    一如既往地看图说,都擅长打持久战,因为有人民这个盾牌,由人民这个海洋


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      TOP Posted: 11-05 17:24 #2樓 引用 | 點評
      闲云不负


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      支持图说
      ------------------------
      A


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        TOP Posted: 11-05 17:17 #1樓 引用 | 點評
        独来边塞看


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        TOP Posted: 11-05 17:17 #2樓 引用 | 點評
        当个好人


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        支持图说,每天必看
        TOP Posted: 11-05 17:21 #3樓 引用 | 點評
        真正的马甲


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        形势一片大好, 不是小好, 越来越好
        TOP Posted: 11-05 17:22 #4樓 引用 | 點評
        寞小北


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        TOP Posted: 11-05 17:26 #6樓 引用 | 點評
        tytjtggs


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        谢谢分享
        TOP Posted: 11-05 17:26 #7樓 引用 | 點評
        阮丰


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        TOP Posted: 11-05 17:29 #8樓 引用 | 點評
        今晚射门


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        支持图说
        TOP Posted: 11-05 17:30 #10樓 引用 | 點評
        小熊颠颠


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        TOP Posted: 11-05 17:32 #11樓 引用 | 點評
        凌霞之殇


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        TOP Posted: 11-05 17:34 #12樓 引用 | 點評
        金风细雨


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        前排留名
        TOP Posted: 11-05 17:35 #13樓 引用 | 點評
        竹林『笙』歌


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        TOP Posted: 11-05 17:35 #14樓 引用 | 點評
        托尼克罗斯


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        一个银行搞大数据,花4个E,这不正常吗?


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          TOP Posted: 11-05 17:36 #15樓 引用 | 點評
          kelson34


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          一套房  累一辈子  压垮了多少人啊


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            TOP Posted: 11-05 17:37 #16樓 引用 | 點評
            厦门一只狼


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            可以好几套房
            TOP Posted: 11-05 17:38 #17樓 引用 | 點評
            静静的等你


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            看看图个乐
            TOP Posted: 11-05 17:38 #18樓 引用 | 點評
            天天去疯


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            有大神科普上海万圣节COS的寓意


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              TOP Posted: 11-05 17:40 #19樓 引用 | 點評
              萝卜与坑


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              谢谢图说
              TOP Posted: 11-05 17:42 #20樓 引用 | 點評
              danshuiyu13


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              银行花了4亿又如何?会有人坐牢吗?


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                TOP Posted: 11-05 17:42 #21樓 引用 | 點評
                我回家走国道


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                亏在房子上了,但是刚需自住没办法
                TOP Posted: 11-05 17:51 #22樓 引用 | 點評
                乱了时间


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                看看图说
                TOP Posted: 11-05 17:57 #23樓 引用 | 點評
                mao6309


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                TOP Posted: 11-05 17:58 #24樓 引用 | 點評

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